家づくりを成功させる7つのポイント

@ 住宅会社の施工体制を知ること
"丸投げ"ってご存知ですか?

家づくりを失敗してしまうポイントの1つの要因に、住宅会社の施工体制があります。

「丸投げ」といわれる施工体制です。
これが、あなたの大切な家づくりを失敗させる可能性を生み出します。

昔の家づくりは、大工さんがお施主様と直接お話をし、心を込めて自分で建てていたものです。

では、「丸投げ」とはどのような仕組みなのでしょうか?

営業専門の会社で自社の職人や協力業者がいない住宅会社があなたの家を建てる時に、
工事の全てを下請け業者に渡してしまう事を「丸投げ」と言うのです。

そして、実際に工事をするのはその下請け業者のさらに下請け(孫請け)の職人です。

つまり、受注者(契約した住宅会社)と施工者(実際に工事をする施工店等)が違うということです。
契約の受注者と施工者が違うために、施工者に責任意識が薄くなります。
そして見えない手抜き工事をされる可能性が出てきます。

あなたの家を建てる時の下請け業者との関係によって、できあがる家の質も変わってきてしまう恐れがあります。

また、他社とのし烈な競争の末、無理して受注したあなたの家から利益を上げるために請負単価が安いからと下請け業者に渡す金額を叩く、いわば、下請けいじめが横行しやすいともいえます。

実際に工事する職人さんには、本来あなたが支払った分の価値が届かずに、 家づくりにかける思いも半減してしまいます。
あなたの大切なお金が、下請け・孫請けのなかでどこかに消えてしまうのです。

一番大切なのは作り手(社長・営業マン・設計者・現場監督・職人)の顔が見える住宅会社との契約が、家づくりを成功させる第1歩なのです。


ポイントのまとめ
良い会社:お客様 → 住宅会社 → 職人さん
ダメ会社:お客様 → 住宅会社 → 下請け業者 → 職人さん
最悪会社:お客様 → 住宅会社 → 下請け業者 → 孫請け業者 → 職人さん

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